退房补偿一个月违约金怎么算

退房补偿一个月违约金按合同约定或实际损失算。依据《民法典》，违约金应相当于违约损失，包括可得利益，但不得超预见损失。不及时处理可能导致损失扩大，增加赔偿额。
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退房违约金处理常见方式为按合同约定或协商确定。若合同有明确约定，依约定执行；若约定不明或无约定，应协商确定赔偿额，以实际损失为基础。
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退房违约金算法：1. 有合同约定，按约定算；无约定或不明确，则计算实际损失。2. 实际损失包括直接损失和合同履行后可得的利益。3. 协商不成，可诉诸法律，由法院根据《民法典》规定判决。